【大学生理财】房贷“红线”实施,首、二房贷利率双双下降!

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  2021年刚过,房地产行业就迎来了伟大“转变”。

  日前,中国人民银行、中国银行保险监视治理委员会下发《关于确立银行业金融机构房地产贷款集中度治理制度的通知》(下称《通知》),为种种银行机构的房地产贷款占比划定了“红线”,其中,大型银行房地产贷款占比上限40%,小我私人房贷上限32.5%。《通知》2021年1月1日起实行。

【大学生理财】房贷“红线”实施,首、二房贷利率双双下降!

  这是继针对房企融资“三道红线”之后,国家在构建“房地产金融宏观审慎政策”方面出台的又一重磅政策,主要是给银行设定了关于房贷规模的“两道红线”。这是开创了2021年中国房地产市场调控的第一步。

  新划定出台后,抵押贷款额度将进一步收紧,这将影响一些银行在2021年第一季度的资产设置。

  凭证相关数据获悉,天下41个重点都会674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2021年1月(数据监测期为2020年12月20日-2021年1月18日),天下首套房贷款平均利率为5.22%,二套房贷款平均利率为5.53%,双双环比下降1BP。

  值得一提的是,自2021年起,央行、银保监会出台的银行业金融机构房地产贷款集中度治理制度最先实行,种种银行机构房地产贷款以及小我私人按揭贷款占比均有了“红线”,且新规给予了一定过渡期。

  但有业内职员示意,在信贷“开门红”的影响下,现在多地年头小我私人房贷投放暂未受到过大影响,现在多地小我私人住房贷款额度相对丰裕。