现在买房子存黄金哪个更能抑制通货膨胀?

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所属分类:投资理财

理论上讲,两者都具有抑制通胀的功能,但两者都并非抑制通胀的最佳工具,若能两者来比较的话,购房抗通胀好的一点。为什么呢?理由如下:

房子与黄金均不能生息,但房子可以产生现金流

首先,两者都没有产生利息的功能,这样一来,社会实际利率就成了,持有两项资产的机会成本。黄金的变现收益只能来源于通胀之下价差,但房子除了通胀之下的价差之外,还可以获得出租带来的收益。从获得收益途径通道的丰富性上来讲,持有房产远胜于持有黄金。

在长周期历史上,黄金的抗通胀能力相对逊色

现在哪个更能

从上图多种投资品类的长期收益率上来看,黄金抗通胀的能力并不强。从上世纪开始,可以确定的是世界上的信用货币量一定在高速增长,商品贬值是必然趋势,但金价并没有因为通胀的不断提高,而大幅走强。相反,有息资产如债券、国库券收益相对较高,当然股票收益是最高的。

从变现的角度,房子由于提供现金流的能力强而优选,但在更大范围的抗通胀品类中,房子与黄金这样的无息资产并不是首选!