什么是贷款担保人

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所属分类:投资理财

现在生活中,通过贷款的方式购物已经越来越常见。这种现象在年轻人中尤为常见,大部分的年轻人因为没有很好的经济基础,没有能力提供大笔的买房买车的资金,在一般情况下都会选择通过贷款来购买房屋、汽车等。贷款在人们生活中越来越普及,也在一定程度上方便了我们的生活。而且现在的贷款条件也越来越便民,有了贷款我们可以超前购物,提前拥有本来要奋斗好几年甚至好几十年的才能购买得到的商品。这一点也是贷款别大家广为接受的一个重要原因。说起贷款就不能不提到贷款担保人,那么到底什么是贷款担保人,贷款担保人有怎样的职责,接下来的文章里将针对贷款担保人做仔细的讲解。

贷款担保人是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。贷款担保人是指保证人和债权人约定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。任何单位和个人不得强令等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为,有权拒绝。

贷款担保人的担保方式的主要方式有以下几种:

抵押担保:借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

质押担保:采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同,质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物,在质押期届满之前,贷款人不得擅自处分。质押期间,质物如有损害、遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿。

保证担保:借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的,本息有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。