买小区车位可以用公积金吗 买车位贷款介绍

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所属分类:投资理财

在工作期间缴存的公积金可以在买房的时候利用起来,可以贷款也可以提取使用,那么买小区车位可以用公积金吗?

买小区车位可以用公积金吗?

买小区车位不可以用公积金,买车位不在公积金的使用范围内。公积金只能用于购房贷款,或是购房提取,且只能购买普通住宅。买车位如果想贷款的话,只能办理商业贷款,且车位贷款年限一般比较短。

买车位贷款

一般目前银行开办的车库车位贷款业务,只针对在该行办理了一手房贷款的客户,为客户办理同一小区内的车库车位的贷款,贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过,不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。

工行要求,申请个人车库车位贷款的个人已经在工商银行办理了一手房住房贷款,该住房贷款未偿清,而且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。在办理车库车位贷款的时候,银行会车库车位做一个评估,与购买的车库车位的成交价格进行比较,按照较低的价格给出一定额度的车库车位贷款,最高比例不超过车库车位成交价格和评估价格中较低价格的70%,贷款期限不能大于10年,并小于住房贷款的剩余还款年限。

在农行申请车库车位的个人,除在农行办理过一手房的贷款业务,还要提供一座全产权房屋作为贷款的抵押物。贷款的额度是按照农业银行对所抵押房屋的评估价和个人资信评估后确立,最高不能超过抵押物评估价格的60%,贷款期限也不能大于10年。

在交行办理车库车位的贷款,额度不能超过成交价格的70%,如果是分开办理住房贷款的车库车位贷款,贷款期限不能超过10年。

民生银行的车库车位贷款对象仅限于民生家园住房贷款的一手房贷款客户购买所在小区内的车位。期限不能超过10年,最高额度不得超过车库车位成交价格的60%。