【投资理财产品】理财让买房不会变房奴

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所属分类:理财知识
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   买房也是一种理财,理欠好就会沦为房奴。现在不少未买房者碰着已购房者,第一话即是:“今天你房奴了吗?”颇有些幸灾乐祸的自满和对未来自己购房的忧郁。买房是个大问题,房价居高不下,矛盾就加倍突出。工薪族买房供楼都很辛勤,这个房奴当得无奈又不得欠妥。可是买房真的一定要当房奴吗?换一套理财头脑吧:好的理财方式能阻止自己被屋子绊住手脚。 

  准备若干钱才气买房

  在上海,大部门楼盘三成首付是购房者必须准备的。除此之外,交房入住前还必须交纳衡宇维修、契税等一些杂费,以一套总价为60万元的衡宇为例,必须准备18万元作为首付,再加上契税等一些杂费,所有加起来至少要准备20万元才气购房。若是需要马上入住的,还要准备一笔装修金。

  理财专家提醒

  ·切忌将所有存款都用于购房首付,买完房后紧接着就是装修、买家具家电等,也要预留近10万的金额作为预留保证金。

  ·购房前,至少要保证小我私人一样平常现金贮备在4个月一样平常开支左右。

  月供最好不跨越家庭收入的30%

  许多人在买屋子的时刻首先问单价,不外屋子的总价更主要。根据银行划定,最高不能跨越家庭总收入的50%。买房按揭在理财人士看来就是欠债,欠债率不跨越家庭总收入的3成算是较为良性的欠债比例。跨越3成则有不良欠债的嫌疑。欠债比例过高,买套屋子搭进收入5成、6成甚至更多,直接影响生涯正常消费,旅游被迫作废,聚会只能拖拍,喻伽练不起了,泡吧想也别想,大好青春压上了繁重的肩负而变得苦不堪言,房奴就是这样形成的。

  理财专家提醒

  ·有个盘算公式可以参考:每月还贷能力=(家庭月收入—家庭月平均支出)×80%。80%是一个也许的系数,误差不要过大就好。

  ·想想孩子,做为新婚族,月供还贷后,或许2人天下家庭支出还可以委屈,有了孩子,孩子的开销并不低于成人,过重的还款肩负,大人可以艰辛点,孩子怎么办?

  贷款时间15到20年最适当

  一个最基本的知识是,乞贷限期越长每月还款就越少,但总还款额一定上升。一样平常来看,乞贷年限一样平常15到20年就足够了,贷款时限短,利息少肩负重;贷款时限长,肩负轻利息多,不外也不能一概而论。

  以贷款1万元为例,若是2年还清,每月还款438元,利息504元;若是4年还清,每
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